鹤岗资产评估公司收费标准

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　一、什么是国有资产 　　国有资产是法律上确定为国家所有并能为国家提供经济和社会效益的各种经济资源的总和。就是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称。国家属于历史范畴，因而国有资产也是随着国家的产生而形成和发展的。在现实经济生活中，“国有资产”概念有广义和狭义两种不同理解。 　　二、国有资产评估的程序是如何的 　　国有资产评估按照下列程序进行:1、申请立项;2、资产清查;3、评定估算;4、验证确认。 　　依照规定进行资产评估的占有单位，经其主管部门审查同意后，应当向同级国有资产管理行政主管部门提交资产评估立项申请书，并附有财产目录和有关会计报表等资料。经国有资产管理行政主管部门授权或者委托，占有单位的主管部门可以审批资产评估立项申请。申请单位收到准予资产资产评估立项通知书后，可以委托资产评估机构评估资产。受占有单位委托的资产评估机构应当在对委托单位的资产、债权、债务进行全面清查的基础上，核实资产帐面与实际是否相符，经营成果是否真实，据此作出鉴定。受占有单位委托的资产评估机构应当根据规定，对委托单位被评估资产的价值进行评定和估算，并向委托单位提出资产评估结果报告书。委托单位收到资产评估机构的资产评估结果报告书后，应当报其主管部门审查;主管部门审查同意后，报同级国有资产管理行政主管部门确认资产评估结果。经国有资产管理行政主管部门授权或者委托，占有单位的主管部门可以确认资产评估结果。 　　三、国有资产分类 　　分类主要有: 　　①根据所执行的经济职能不同，可分为经营性国有资产、非经营性国有资产和资源性国有资产。经营性国有资产是指国家以投资或其他方式在社会生产、流通领域内拥有的生产资料及其派生的各种经营权益的总和;非经营性国有资产是指政府机构、军队以及文化、教育、卫生、科研、新闻、司法、社会福利等行政单位或事业单位所占用的国有财产;资源性国有资产是指由国家法律规定属国家所有的经济资源，如国有土地、森林、矿产、河流等。 　　②根据存在形态不同，可分为有形国有资产和无形国有资产。 　　③根据价值运动方式和规律不同，可分为国有固定资产和国有流动资产。 　　④根据所在地域范围不同，可分为境内国有资产和境外国有资产。 　　⑤根据经济资源的使用状况，可分为已开发的国有资产和待开发的国有资产。 　　机械设备评估作为一个主要的专业评估领域，是一项复杂的工作。因为任务重，所以评估要循序渐进。 　　收集相关信息和数据，对机械设备进行分类;反映待评估资产的信息。包括原价、折旧、净值、预计使用寿命、现有使用寿命、设备规格、设备完好率、利用效率。证明被评估资产所有权和使用权的资料。产权登记证变更的，应当查阅产权转移证。 　　价格数据包括待评估资产的当前批发价、可比资产或参考对象的当前价格数据、国内公布的相关价格指数、评估人员收集的价格指数等。 　　资产实际数量的数据。通过检查和核对资产分类账和卡片来检查资产的实际数量。基本上，企业机械设备的评估要根据评估目的、评估报告的需求和评估的工程优势进行分类。 　　评估方案的制定、评估方案的研究与开发，是对评估项目的开发进行周密规划和有序安排的过程，具体包括以下事项:委托方提供的资产清单，确定待评估的机械设备类型。设置分组和进度。机械设备的评估大致可以分为公共设备组和专用设备组，也需要根据机械类别进行细分，如动力、传动、机械、仪器仪表、交通运输等。它们也按工厂和车间分组。同时要估算各种考核业务的工时，组织平行作业和交叉作业，确定作业进度。根据不同的评估目的，确定评价方法和标准。开发和打印评估所需的各种表格。 　　核实资产数量并进行价值评估。评估机构应组织相关评估人员核实被评估单位申报的机器设备清单及账目是否与事实相符，是否存在资产不足或产权不清的情况。根据被评估单位的管理状况和资产数量，清查方式可以采用综合清查、重点清查、抽样检查等不同方式。机械设备的技术性能、结构状况、运行维护、载荷状况、完好程度应由高级技术人员进行鉴定，并根据功能损失、经济损失等因素实施。 　　评估价格标准和方法的确定在完成上述基础工作后，应根据评估目的确定评估价格标准，然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况科学选择评估计算方法。一般情况下，采用现行批发价标准和方法对单台机器设备进行评估和销售;清算和清算采用清算价格标准和方法:采用现值标准和收益法确定盈利能力;一般来说，机械设备的评估通常采用重置成本标准和方法。填写评估报告，计算评估值。为了规范初评，提高工作激励水平，科学反映考核结果，需要制定一套考核表。它的研究和发明是为了评估工作的需要，为数据的收集和整理提供一个完整而详细的大纲;其他，为了适应评估过程，充分衔接和过渡评估阶段;第三，我们应该考虑评估报告的需求。大致可分为评估目的推荐表、评估计划表、评估分类汇总表(简称汇总表)。描述表是评估机械设备的常用表，适用于单件的快速评估。 　　机器设备评估的步骤 　　1、签订评估委托协议 　　2、指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料;待评机器设备清册及分类明细表的填写，待评机器设备的自查及盘盈盘亏事项的调整，机器设备产权资料及有关技术资料的准备等。 　　3、分析研究委托方提供的有关资料，明确评估、清查重点，制定评估方案;要落实人员安排，并设计主要设备的评估技术路线。 　　4、广泛搜集与评估相关的资料，为机器设备的评定估算做好准备。 　　5、现场工作中，按评估重点和人员安排，核实评估对象并进行分类 　　当被评估设备种类、数量较多时，为了突出重点，以及发挥具有专长的评估人员作用，可对待评设备进行必要的分类。一种分类方法是按设备的重要性划分，如ABC分类法，把单位价值大的重要设备作为A类;把单位价值小且数量多的设备作为C类;把介于A类和C类之间的设备作为B类。根据委托方对评估时间的要求，对A、B、C三类机器设备投入不同的精力和时间进行评估。另一种分类方法是按设备的性质分为通用设备和专用设备，以便有效地收集数据资料，合理地配备评估人员。 　　6、对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定 　　这是现场工作的重点：对设备进行技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。 　　对设备使用情况鉴定主要是了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因和维护情况等。 　　对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性和外观、内部结构等情况。 　　对设备的磨损程度鉴定主要了解和掌握设备的有形损耗，以及无形损耗等。　　现场工作要有现场工作记录，特别是设备的鉴定工作要有详细的鉴定记录。这是评估设备的重要数据，也是工作底稿的重要组成内容。 　　7、确定设备评估经济技术参数 　　评估的目的、评估的价值类型和运用的评估方法不同，评估所需要的经济技术参数也有区别。根据评估的目的和评估项目对评估价值类型的要求，以及评估所选用的途径和方法，科学合理的确定评估所需要的各类经济技术参数。这个环节是体现评估师执业水平和执业技巧的阶段。评估所需的经济技术参数不仅要在性质上与评估目的、评估价值类型、评估的假设前提保持一致，而且在量上也要恰如其分。另外，对产权受到某种限制的设备，包括已抵押或作为担保品的设备，将要强制报废的设备等，其有关数据资料要单独处理。 　　8、评估计算　　根据评估目的、评估价值类型的要求，以及评估时的各种条件，选择适宜的评估途径和方法，运用恰当的经济技术参数对待评估设备的价值进行评定估算。在评估中，应尽可能的选择高效、直接的评估途径和方法，使机器设备评估实现快速、合理、低成本、风险比较低。在机器设备评定估算阶段，要注意与委托方有关人员进行信息交流，沟通评估中遇到的问题和困难。在保证资产评估独立性的前提下，可以听取和吸纳委托方的合理化建议，以保证评估结论的相对合理性。 　　9、撰写评估报告　　按照当前有关部门及行业管理组织对评估报告撰写的要求，在评定估算过程结束后，应及时撰写评估报告书和评估说明。 　　10、评估报告的审核和发出。 　　评估报告完成后，要有必要的审核，包括复核人的审核、项目负责人的审核和评估机构负责人的审核。在三级审核确认评估报告无重大纰漏后，再将评估报告送达委托方及有关部门。